La construcción de casas es un proceso que requiere planificación, presupuesto y la elección de profesionales cualificados. Ya sea una vivienda de 100 m² o una casa moderna de dos plantas, conocer las fases de la obra y sus costes te ayudará a evitar errores y sorpresas.
En este artículo te contamos cuánto cuesta construir una casa en España, cuáles son las etapas principales y qué consejos debes seguir para que tu proyecto sea un éxito.
¿Cuánto cuesta la construcción de una casa?
El precio de la construcción de una vivienda depende de factores como el tamaño, calidades, ubicación y complejidad del diseño. De forma orientativa:
- Calidades básicas: desde 950 €/m²
- Calidades medias: entre 1.200 y 1.400 €/m²
- Alta eficiencia o premium: desde 1.600 €/m² en adelante
Ejemplo práctico: una casa de 120 m² cuesta entre 115.000 € y 170.000 €, sin contar el precio del terreno ni licencias.
Fases principales en la construcción de una casa
1. Proyecto y licencias
- Contratación de arquitecto y aparejador
- Estudio geotécnico del terreno
- Licencia municipal de obras
2. Cimentación y estructura
- Excavación y movimiento de tierras
- Cimentación según tipo de terreno
- Estructura de hormigón, acero o madera
3. Cerramientos y cubiertas
- Fachadas y cubiertas
- Instalación de ventanas y carpintería exterior
4. Instalaciones
- Electricidad, fontanería, climatización
- Opciones de eficiencia energética (aerotermia, placas solares)
5. Acabados
- Pinturas, suelos, baños y cocina
- Carpintería interior y decoración final
Tiempo total de construcción de una casa
El plazo de construcción suele variar entre 10 y 18 meses, según el diseño y la complejidad de la vivienda.
Consejos para ahorrar en la construcción de casas
- Define bien tu presupuesto y añade un 10% extra para imprevistos
- Elige un diseño compacto y funcional
- Invierte en eficiencia energética desde el inicio (ahorro a largo plazo)
- Compara presupuestos de varias constructoras
- Supervisa cada etapa de la obra con técnicos cualificados
Errores frecuentes en la construcción de casas
- No realizar estudio geotécnico
- Ahorrar en cimentación o estructura
- Cambiar calidades durante la obra sin control del presupuesto
- No prever licencias y tasas municipales
- Falta de supervisión técnica
¿Cómo lo hacemos en Construir una Casa?
En Construir una Casa te acompañamos en todo el proceso:
- Proyecto arquitectónico y gestión de licencias
- Presupuesto detallado y transparente
- Construcción con materiales de calidad certificada
- Supervisión técnica en todas las fases
- Entrega llave en mano sin sorpresas