Uno de los temas más importantes al plantearnos hacer realidad la casa de nuestros sueños es el dinero que vamos a necesitar. Si en concreto te preguntas cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados, la respuesta es difícil de contestar. Como es evidente intervienen muchos factores que hacen variar la cifra de manera más que notable, de ahí que no se pueda dar un dato sin más.
Un mercado inestable
El escenario en el que nos encontramos es de gran inestabilidad. Desde hace unos años el coste de todo lo relacionado con la edificación de una casa ha subido mucho. Se podría decir que el coste de los materiales de construcción ha aumentado entre un 30% y un 40% en el último año. Dato que ya nos hace suponer que la cifra final es elevada.
¿Cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados?
A pesar de que como hemos señalado es complicado dar una cifra exacta, se pueden establecer aproximaciones que nos permitan hacernos una idea más clara de a qué nos enfrentamos.
Con una estimación podremos decidir si podemos acometer la construcción tal y cómo la tenemos pensada o si hay que plantearse cambios.
Para saber cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados hay que tener en cuenta todos los gastos que acarrea y las partidas en las que se divide. Para hacer un del presupuesto que necesitamos hay que contemplar entre otros aspectos:
- Coste del terreno. Si no se dispone de un terreno para la construcción de la casa, la compra de una finca puede llevarse hasta la mitad del coste total. El precio va a depender mucho del tamaño de la propiedad y también de la ubicación (proximidad al núcleo urbano, población…) y orografía y geología del terreno.
- Coste de la construcción. Esta es la parte en la que habitualmente se piensa más. Esl coste de la ejecución de la vivienda va a depender mucho del tipo de proyecto, es decir, de el diseño, la estructura, las calidades, etcétera. También influye si es una casa aislada o adosada. Teniendo en cuenta esto la horquilla puede oscilar entre los 1.500 y los 900 euros.
- Arquitecto y aparejador. Incluyen todos los trabajos que desarrollan como el anteproyecto, el proyecto de obra, el proyecto de ejecución o la coordinación de seguridad.
- Costes administrativos y fiscales. En esta partida se incluyen tasas, licencias, registros e impuestos.
Para tener una aproximación de cuánto cuesta construir una casa de 100 metros cuadrados, lo aconsejable es solicitar un presupuesto sin compromiso. Acudir a tu constructor de confianza que estudie tu caso y comienza a trabajar para hacerlo realidad.