Una de las preguntas más frecuentes al pensar en construir una vivienda es: ¿cuánto cuesta hacer una casa en España hoy? La respuesta depende de muchos factores: tamaño, diseño, materiales, ubicación, etc. Pero sí es posible hacer una estimación realista que te sirva como punto de partida para planificar tu proyecto con seguridad.
En este artículo te explicamos cuánto cuesta hacer una casa desde cero, qué partidas componen el presupuesto, y cómo puedes optimizarlo sin renunciar a calidad ni eficiencia.
¿Cuál es el coste medio por metro cuadrado?
El precio medio por m² para construir una casa en España puede variar considerablemente según la zona geográfica y las calidades escogidas:
- Calidades básicas: desde 950 €/m²
- Calidades medias: entre 1.100 y 1.400 €/m²
- Diseño personalizado o alta eficiencia: desde 1.600 €/m² en adelante
Por ejemplo, una casa de 120 m² puede costar entre 115.000 y 180.000 €, sin incluir terreno ni impuestos.
¿Qué factores influyen en el coste?
Ubicación del terreno
La comunidad autónoma, la accesibilidad, y los precios de mano de obra y licencias afectan directamente al presupuesto.
Tipo de construcción
- Tradicional (ladrillo/hormigón)
- Prefabricada o modular
- Madera o CLT (paneles contralaminados)
Diseño arquitectónico
Cuanto más complejo sea el diseño, mayor será el coste: formas irregulares, dobles alturas, sótanos o grandes cristaleras aumentan la inversión.
Nivel de eficiencia energética
Instalar sistemas como aerotermia, suelo radiante o placas solares supone una inversión inicial más alta, pero genera ahorro a largo plazo.
¿Qué partidas incluye el presupuesto de una casa?
1. Proyecto técnico y licencias
- Arquitecto, aparejador, visado, estudio geotécnico
- Licencia municipal de obra Entre el 6% y el 10% del coste total
2. Obra y construcción
- Movimiento de tierras, cimentación, estructura
- Albañilería, cubiertas, aislamientos Entre el 60% y el 70% del total
3. Instalaciones
- Electricidad, fontanería, calefacción, climatización Hasta un 15%
4. Acabados y carpintería
- Puertas, ventanas, suelos, pintura, cocina y baños Entre 15% y 25%, según calidades
¿Cuánto cuesta hacer una casa de 150 m²?
Como ejemplo práctico:
| Tipo de acabado | Precio aproximado |
|---|---|
| Básico | 140.000 € – 155.000 € |
| Medio | 165.000 € – 190.000 € |
| Alto o sostenible | Desde 210.000 € |
Precios orientativos sin incluir parcela ni impuestos.
¿Cómo optimizar el presupuesto?
- Elige un diseño funcional y compacto
- Elimina pasillos innecesarios y dobles alturas costosas
- Aprovecha la orientación solar para ahorrar en climatización
- Compara proveedores y calidades de acabados
- Trabaja con técnicos que optimicen estructura e instalaciones
¿Errores comunes al calcular el coste?
- No incluir costes indirectos (proyecto, licencias, conexiones)
- Prescindir del estudio geotécnico
- Calcular con precios antiguos o irreales
- No prever un margen de imprevistos (mínimo 10%)
- Querer ahorrar demasiado en lo estructural
¿Cómo lo hacemos en Construir una Casa?
En Construir una Casa te ayudamos desde la idea hasta la entrega de llaves con control total de tu inversión:
- Presupuesto detallado y sin sorpresas
- Proyecto arquitectónico personalizado
- Asesoramiento en licencias, eficiencia energética y ayudas públicas
- Ejecución integral con supervisión técnica