Una de las primeras preguntas que surgen al planear una vivienda es: ¿cuánto vale construir una casa? La respuesta depende de múltiples factores, pero es posible calcular un presupuesto orientativo realista para tomar decisiones informadas desde el inicio.
En este artículo te explicamos cuánto cuesta construir una casa en España, qué influye en el precio por metro cuadrado y cómo puedes optimizar tu presupuesto sin perder calidad.
¿Cuál es el precio medio por metro cuadrado?
El precio por m² para construir una vivienda en España varía según la zona, el diseño y los materiales. De forma orientativa:
- Calidades básicas: desde 950 €/m²
- Calidades medias: entre 1.100 y 1.400 €/m²
- Alta eficiencia y diseño premium: desde 1.600 €/m² en adelante
Una casa de 120 m² puede costar entre 115.000 y 190.000 €, sin incluir el terreno.
Factores que determinan cuánto vale construir una casa
1. Superficie construida
A mayor tamaño, mayor inversión… pero también más eficiencia por m².
2. Localización
La comunidad autónoma, la normativa urbanística y el acceso a mano de obra afectan directamente al coste.
3. Diseño arquitectónico
Cuanto más complejo sea el diseño (formas, alturas, sótano, terrazas), más se encarece el proyecto.
4. Tipo de estructura
- Ladrillo tradicional
- Bloque de hormigón
- Estructura metálica o madera CLT
Cada sistema tiene un coste diferente y sus propias ventajas.
5. Nivel de eficiencia energética
Construir con criterios de sostenibilidad puede suponer una inversión inicial más alta, pero reduce el gasto mensual y mejora el confort.
¿Qué partidas incluye el presupuesto?
- Proyecto técnico y licencias: 6–10% del total
- Cimentación y estructura: 20–30%
- Instalaciones (luz, agua, clima): 10–15%
- Carpintería y ventanas: 10%
- Acabados (pintura, suelos, revestimientos): 20%
- Extras y exteriores: según necesidades (piscina, cerramientos, porches…)
¿Cómo calcular cuánto vale construir una casa?
- Define bien tus necesidades (habitaciones, baños, garaje…)
- Elige un diseño adaptado a tu terreno
- Apuesta por un diseño compacto y bien distribuido
- Solicita varios presupuestos técnicos reales
- Añade un 10% extra para imprevistos
¿Cuánto se busca esta información?
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Errores comunes al calcular cuánto vale construir una casa
- No incluir IVA ni tasas urbanísticas
- Prescindir de estudio geotécnico
- Usar precios por m² poco realistas
- No contar con imprevistos
- Comparar presupuestos sin revisar qué incluyen
¿Cuánto vale construir una casa?¿Cómo lo gestionamos en Construir una Casa?
En Construir una Casa te ayudamos a construir con total transparencia y control económico:
- Presupuesto detallado y personalizado
- Asesoramiento en ayudas, licencias y eficiencia energética
- Proyectos optimizados para ahorrar sin perder calidad
- Gestión completa de obra: desde planos hasta llaves