Una de las primeras preguntas al pensar en una vivienda es: ¿cuántos metros necesito para construir una casa? La respuesta depende de varios factores: número de personas que la habitarán, distribución, normativa urbanística y estilo de vida.
En este artículo te explicamos cuántos metros de terreno y de vivienda necesitas para construir una casa funcional, cómoda y adaptada a tus necesidades.
¿Cuántos metros de terreno necesito?
El tamaño mínimo de la parcela depende de la normativa de cada municipio, pero en general:
- Parcela mínima en suelo urbano: desde 150 a 300 m²
- Parcela en zonas residenciales de baja densidad: entre 400 y 600 m²
- Viviendas aisladas con jardín amplio: más de 800 m²
Tip: Consulta siempre el plan urbanístico local (PGOU) para saber la superficie mínima exigida en tu zona.
¿Cuántos metros debe tener una casa?
El tamaño de la vivienda dependerá de tus necesidades y presupuesto. Como orientación:
- Vivienda para 1-2 personas: entre 50 y 80 m²
- Familia de 3-4 personas: entre 90 y 140 m²
- Familia numerosa (5+ personas): más de 150 m²
Ejemplos prácticos
- Casa de 100 m² útiles: ideal para una familia pequeña, con 3 habitaciones y 2 baños.
- Casa de 150 m² útiles: pensada para familias de 4-5 personas, con más espacio de almacenaje y zonas comunes.
- Casa de 200 m² útiles o más: incluye comodidades extra como despacho, gimnasio o habitaciones de invitados.
Factores que influyen en los metros necesarios
- Número de habitaciones
- Distribución interior (espacios abiertos vs compartimentados)
- Si tendrá garaje, trastero o sótano
- Orientación y aprovechamiento de la luz natural
- Normativas urbanísticas (edificabilidad y ocupación máxima de la parcela)
Consejos para elegir los metros adecuados
- Haz una lista de necesidades actuales y futuras (crecimiento familiar, teletrabajo, hobbies)
- Apuesta por un diseño compacto y bien distribuido en lugar de casas demasiado grandes
- Consulta siempre con un arquitecto antes de comprar el terreno
- Recuerda que más metros implican mayor inversión inicial y de mantenimiento
¿Cómo lo hacemos en Construir una Casa?
En Construir una Casa te ayudamos a calcular los metros ideales para tu vivienda:
- Análisis de tus necesidades y presupuesto
- Estudio urbanístico de la parcela
- Diseño arquitectónico optimizado en superficie y costes
- Asesoramiento para que tu casa sea funcional y eficiente