En los últimos años, el interés por las casas pasivas ha crecido exponencialmente, especialmente en grandes ciudades como Madrid. La combinación de eficiencia energética, confort y sostenibilidad hacen de las casas pasivas una opción cada vez más demandada. Si estás considerando construir una casa pasiva en Madrid y te preguntas sobre los precios, este artículo te proporcionará información valiosa sobre dos modelos populares y sus costes medios.
Un repaso breve, ¿qué es una casa pasiva?
Antes de profundizar en los modelos y sus precios, es esencial entender qué es una casa pasiva. Una casa pasiva, o Passivhaus, es una vivienda diseñada y construida para mantener una temperatura confortable durante todo el año, reduciendo al mínimo la necesidad de calefacción y refrigeración adicionales. Esto se logra a través de un diseño inteligente y el uso de materiales de alta eficiencia energética.
Principales características de una casa pasiva:
- Aislamiento térmico de alta calidad: Paredes, techos y suelos muy bien aislados.
- Ventanas y puertas de altas prestaciones: Triple acristalamiento y marcos de baja conductividad.
- Ventilación con recuperación de calor: Sistema que asegura aire fresco sin perder calor.
- Hermeticidad: Evita filtraciones de aire no controladas.
Modelo 1: Casa pasiva estándar
El modelo de casa pasiva estándar es el más común y accesible. Estas viviendas suelen tener un diseño simple pero efectivo, adaptado para maximizar la eficiencia energética sin incurrir en altos costes.
Características y precios
- Superficie media: 120 m²
- Materiales: Aislamiento de fibra de madera, ventanas de triple vidrio, y fachada ventilada.
- Precio medio en Madrid: Entre 1.200 y 1.500 euros por m².
Establecer un precio es muy complicado porque intervienen muchos factores que hacen variar el precio final de manera notable. Sin embargo, como aproximación se podría decir que el precio total para una casa pasiva estándar de 120 m² en Madrid puede oscilar entre 144.000 y 180.000 euros. Este precio incluye diseño, construcción y certificación Passivhaus, pero no contempla el coste del terreno ni los impuestos.
Modelo 2: Casa pasiva modular
Las casas pasivas modulares representan una evolución moderna en la construcción sostenible. Estas viviendas se fabrican en módulos en un entorno controlado y luego se ensamblan en el lugar de destino, reduciendo así los tiempos de construcción y los residuos.
Características y precios
- Superficie media: 100 m²
- Materiales: Paneles SIP (paneles estructurales aislados), ventanas de triple acristalamiento y sistemas de ventilación avanzada.
- Precio medio en Madrid: Entre 1.500 y 1.800 euros por m²
Teniendo en cuenta las mismas consideraciones que en el caso anterior, se podría estimar que, como punto de partida, el coste total para una casa pasiva modular de 100 m² entre se situaría entre 150.000 y 180.000 euros. Este precio también incluye el diseño, la fabricación de los módulos, el ensamblaje y la certificación Passivhaus, excluyendo el terreno y los impuestos.
Beneficios de invertir en casas pasivas en Madrid y precios
Invertir en una casa pasiva en Madrid ofrece múltiples beneficios. Además de la eficiencia energética y el ahorro en facturas de servicios, estas viviendas proporcionan un confort inigualable durante todo el año. La sostenibilidad es otra gran ventaja, ya que las casas pasivas reducen significativamente la huella de carbono.
Algunos beneficios destacados:
- Ahorro energético: Hasta un 90% menos de consumo en calefacción y refrigeración.
- Confort térmico: Temperatura estable y aire limpio todo el año.
- Sostenibilidad: Reducción de emisiones de CO2 y uso responsable de recursos.
Como hemos visto a lo largo de este post, las casas pasivas representan el futuro de la vivienda sostenible y eficiente. Tanto el modelo estándar como el modular ofrecen soluciones adaptadas a distintas necesidades y presupuestos, con precios medios accesibles en comparación con los beneficios a largo plazo. Si estás pensando en construir una casa pasiva en Madrid, en Construir una Casa estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu proyecto, combinando diseño, calidad y sostenibilidad.
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