El precio de la estructura de una casa de 2 plantas es una de las partidas más importantes en la construcción, ya que sobre ella se levanta todo el proyecto. Invertir en una estructura sólida es clave para garantizar estabilidad, seguridad y durabilidad a lo largo de los años.
En este artículo te explicamos cuánto cuesta la estructura de una vivienda de dos plantas, qué factores influyen en el precio y cómo calcular un presupuesto ajustado a tu proyecto.
¿Qué incluye la estructura de una casa?
La estructura de una vivienda comprende:
- Cimentación (zapatas, losa o pilotes)
- Pilares y vigas
- Forjados entre plantas
- Cubierta o tejado
No incluye cerramientos, instalaciones ni acabados, que forman parte de otras fases de la obra.
Precio de la estructura de una casa de 2 plantas
El coste varía según los materiales, la complejidad del diseño y el tipo de cimentación. De forma orientativa:
- Hormigón armado: entre 300 y 400 €/m² construido
- Estructura metálica (acero): desde 350 a 450 €/m²
- Estructura de madera laminada: entre 320 y 420 €/m²
Ejemplo práctico:
- Una casa de 150 m² distribuidos en 2 plantas (75 m² cada una) → Precio de la estructura: entre 45.000 € y 67.000 €
Factores que influyen en el precio
- Tipo de terreno → si requiere cimentación profunda o refuerzo, el coste aumenta.
- Superficie y diseño → cuanto más compleja la geometría, mayor precio.
- Material elegido → hormigón, acero o madera tienen costes diferentes.
- Altura y cargas estructurales → viviendas con grandes ventanales o espacios abiertos necesitan más refuerzos.
- Ubicación → el coste de la mano de obra y transporte de materiales varía según la provincia.
Errores comunes al calcular el precio de la estructura
- No hacer estudio geotécnico del terreno
- Ahorrar en acero o hormigón, comprometiendo la seguridad
- Cambiar el diseño sobre la marcha sin recalcular cargas
- No prever la impermeabilización de la cimentación
Consejos para optimizar el presupuesto
- Define un diseño claro antes de empezar la obra
- Compara varias opciones de materiales estructurales
- Apuesta por diseños rectangulares y compactos (menos coste que formas irregulares)
- Confía la ejecución a un constructor con experiencia en viviendas de 2 plantas
¿Cómo lo hacemos en Construir una Casa?
En Construir una Casa te ayudamos a calcular y ejecutar la estructura de tu casa de dos plantas con garantías:
- Estudio geotécnico y cálculo estructural detallado
- Asesoramiento en materiales y costes
- Ejecución con técnicos especializados
- Supervisión de calidad en todas las fases